Interior of UNCLE rental property
press-release-iconCommuniqué de presse13 January 2021

Un nouveau partenariat entre UNCLE et QuadReal prouve que les investisseurs immobiliers ne croient pas tous au déclin imminent des villes

UNCLE annonce un investissement d’un milliard de dollars qui fera croître ses actifs à plus de 5 milliards de dollars au cours des 5 prochaines années

QuadReal Property Group investira un milliard de dollars canadiens pour faire l’acquisition d’une participation majoritaire dans huit des actifs immobiliers de Realstar Group au Royaume-Uni, soit sept propriétés à Londres et une à Manchester. Quatre de ces actifs font partie du portefeuille de logements locatifs exploités par Realstar sous la bannière UNCLE, notamment sa tour phare de 45 étages située au cœur du quartier londonien d’Elephant & Castle, ainsi que des édifices situés à Stockwell, à New Cross et à Manchester.

Par le passé, QuadReal a déjà fait équipe avec Realstar dans le cadre de six autres projets immobiliers pilotés par UNCLE à Londres, faisant grimper à 10 propriétés son portefeuille d’immeubles locatifs détenus en collaboration avec la bannière, pour un actif cumulé en croissance constante évalué à près de 2,5 milliards de dollars.

En plus de son investissement dans les propriétés locatives d’UNCLE, QuadReal procédera également à une prise de participation dans la société de gestion britannique de Realstar, qui détient les droits de la marque UNCLE au Royaume-Uni.

UNCLE a été fondée par Ryan Prince, directeur de Realstar, dans le but de rétablir la confiance et le respect dans l’expérience de location. Comparable à une chaîne hôtelière, UNCLE souhaite créer des milieux de vie uniques dans divers quartiers des plus grandes métropoles du monde, offerts dans une vaste gamme de prix.

« QuadReal et ses clients sont pour nous des alliés de confiance depuis plusieurs années. Grâce à cette nouvelle relation d’affaires, ils deviendront nos partenaires au Royaume-Uni, aussi bien pour notre marque et nos activités que pour nos investissements dans la brique et le mortier », explique Ryan Prince, fondateur et chef de la direction d’UNCLE. « Cette approche collaborative représente un avantage réel et devrait nous permettre d’atteindre notre objectif de doubler, voire de tripler la taille du portefeuille d’UNCLE au cours des cinq prochaines années. »

« Selon nous, la pandémie n’aura pas eu raison des villes, qui continueront d’être le cœur et l’âme des collectivités à l’échelle mondiale. Les propriétés, les commodités et, surtout, les services d’UNCLE en offrent plus aux citadins pour leur argent durement gagné. Maintenant que des vaccins sont approuvés et commencent à être administrés, nous voyons finalement la lumière au bout du tunnel. »

« Cette transaction s’inscrit dans l’évolution naturelle de la stratégie d’investissement de QuadReal en Europe », ajoute Jay Kwan, directeur général de QuadReal pour le marché européen. « Elle nous permet d’approfondir notre présence dans un secteur dans lequel nous croyons, et de consolider encore davantage nos activités d’exploitation aux côtés d’un partenaire de calibre mondial. Ainsi, nous occuperons une position privilégiée pour continuer d’étendre la portée d’UNCLE au Royaume-Uni. »

Jonathan Dubois-Phillips, président de l’immobilier international de QuadReal, abonde dans ce sens : « Le portefeuille immobilier international de QuadReal compte maintenant plus de 50 000 logements locatifs. Cet engagement reflète notre conviction ferme envers cette catégorie d’actifs. Nous continuons de saisir les occasions d’améliorer les collectivités dans lesquelles nous investissons, notamment en répondant au manque important de logements locatifs gérés de façon professionnelle. Nous possédons une longue feuille de route couronnée de nombreux succès en collaboration avec l’équipe de Realstar, et nous sommes convaincus que notre partenariat renouvelé au Royaune-Uni contribuera à bonifier grandement l’offre locative d’UNCLE. »

Dans le cadre de cette transaction, Realstar a été conseillée par Eastdil, et QuadReal par JLL.

À propos de Realstar

Realstar aspire à être un propriétaire et exploitant d’immeubles locatifs digne de confiance, qui propose à ses clients des logements dans lesquels ils se sentent comme chez eux, que ce soit pour une nuit, une année ou une décennie. Depuis 1974, Realstar investit dans des propriétés résidentielles au Canada et au Royaume-Uni, et gère un portefeuille de logements locatifs composé de plus de 25 000 appartements dont la valeur dépasse 8 milliards de dollars. Anciennement, Realstar était propriétaire de la chaîne Delta Hotels (qui appartient aujourd’hui à Marriott), d’un portefeuille d’hôtels Holiday Inn regroupant plus de 13 000 chambres à l’échelle du Royaume-Uni, et de la franchise maîtresse des marques Days Inn et Motel 6 au Canada. Depuis plus de 18 ans, Realstar est un acteur de premier plan du marché immobilier britannique, et a fait l’acquisition et la promotion d’actifs immobiliers de plus de 2,5 milliards de livres sterling. La stratégie de la firme a toujours été de cibler des catégories d’actifs négligées et mal comprises, telles que les secteurs des soins de santé primaires, de l’hôtellerie et des logements locatifs. Actuellement, Realstar UK détient des propriétés d’une valeur totale de plus d’un milliard de livres sterling, y compris des réseaux de résidences pour étudiants florissants ainsi que la bannière de propriétés construites à des fins locatives UNCLE.

www.realstargroup.com

À propos d’UNCLE

Surpris et frustré par l’absence de bannières axées sur le consommateur dans le secteur de la location résidentielle, Ryan Prince a créé UNCLE en 2017 pour combler cette lacune importante dans le marché. La mission d’UNCLE est d’offrir un service chaleureux et amical, des appartements au design soigné et tendance, et des espaces de vie communautaires selon une approche honnête et transparente. Rompant avec la tradition des propriétaires sans scrupules, UNCLE s’adresse aux locataires de tous horizons qui sont las d’être traités comme des citoyens de second ordre. Tout juste trois ans après son lancement, UNCLE possède déjà cinq complexes locatifs à Londres et à Manchester, et cinq autres sont en construction.

UNCLE : La location, comme il se doit.

www.uncle.co.uk

À propos de QuadReal

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier qui exerce ses activités à l’échelle mondiale. Son siège social est situé à Vancouver, au Canada. QuadReal gère les programmes immobilier et hypothécaire de la British Columbia Investment Management Corporation (BCI), l’un des plus importants gestionnaires d’actifs au Canada dont le portefeuille s’élève à 171,3 milliards de dollars. QuadReal gère un portefeuille d’une valeur de 44,2 milliards de dollars, qui compte des actifs répartis dans 23 villes de 17 pays. QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.

QuadReal : Là où l’excellence prend vie.

www.quadreal.com

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