Communiqué de presse18 April 2023
Le premier édifice de Xchange Business Park est déjà complètement loué et sera prêt à être occupé au quatrième trimestre de 2024
Cintas Canada Limited créera 100 emplois dans son nouvel établissement d’Abbotsford
QuadReal Property Group et Hungerford Properties sont heureux d’annoncer que l’édifice 3 de leur complexe de 11 édifices est déjà complètement loué. L’édifice 3 a été construit sur mesure pour Cintas Corporation, la société mère de Cintas Canada Limited, une entreprise américaine cotée au palmarès Fortune 500 qui offre des services aux établissements, des uniformes et des vêtements aux entreprises du Grand Vancouver. Cintas Corporation compte plus d’un million de clients aux États-Unis et au Canada, et en déménageant dans le nouvel édifice de Xchange Business Park, elle doublera sa superficie dans le Grand Vancouver et se rapprochera du lieu de résidence de bon nombre de ses employés. L’expansion permettra la création d’environ 100 emplois dans la région d’Abbotsford.
« Nous espérons commencer à exercer nos activités dans ce nouvel établissement à la fin de 2024 et nous profiterons des prochains mois pour préparer notre équipe aux occasions d’affaires emballantes qui s’offrent à nous », a déclaré Michelle Goret, vice-présidente des affaires générales chez Cintas Corporation. « La propriété Xchange Business Park offre de nombreux avantages à nos employés-partenaires et à notre entreprise dans son ensemble. Elle est située près de l’autoroute transcanadienne, au sein de la communauté en croissance d’Abbotsford qui offre de nombreux commerces et services. Xchange Business Park est également desservi par le transport en commun, ce qui permet un accès facile pour nos employés-partenaires actuels et futurs. »
En général, le taux d’inoccupation dans la catégorie des immeubles industriels du Grand Vancouver reste faible. Il se situait à 0,2 % au quatrième trimestre de 2022, alors que la demande dépassait l’offre dans presque tous les sous-marchés. La majorité des nouvelles offres se situent dans la vallée du fleuve Fraser, et Xchange Business Park est le plus important de ces développements.
« Les immeubles industriels ont été moins affectés par la pandémie que les autres catégories d’actifs immobiliers », explique Jeff Rank, vice-président directeur de la location chez QuadReal. « En fait, plusieurs utilisateurs d’entrepôts dans la région ont augmenté leur superficie pour rapprocher leurs produits de leur clientèle, remplaçant leurs stocks ‘juste à temps’ par des stocks ‘juste au cas’. »
« Avec l’augmentation des taux d’intérêt et des coûts de construction, certains projets industriels dans le Grand Vancouver pourraient être suspendus », a déclaré Michael Hungerford, associé chez Hungerford Properties. « Nous prévoyons donc que le taux d’inoccupation restera faible, dans un marché où l’offre est déjà insuffisante. »
Xchange Business Park, un développement de 140 acres et une coentreprise de QuadReal et Hungerford Properties, offrira 1,3 million de pieds carrés d’espace industriel construit sur mesure, à moins d’une heure de route du centre-ville de Vancouver et à 20 minutes de deux postes frontaliers américains. À seulement six minutes de l’aéroport international d’Abbotsford et à une heure de l’aéroport international de Vancouver, sans oublier son emplacement à proximité de l’autoroute transcanadienne, Abbotsford se démarque de plus en plus comme un pôle stratégique d’entreposage et de logistique dans la province. Près du tiers de la population de la ville est composé de main-d’œuvre industrielle, qui profitera de la création de 1 000 emplois directs à Xchange Business Park.
À propos de QuadReal
QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à plus de 70 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés.
QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des sociétés d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation. QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.
QuadReal : Là où l’excellence prend vie.
À propos de Hungerford Properties
Hungerford Properties est un développeur, un exploitant et un gestionnaire d’investissements dans le secteur immobilier prospère et en croissance, qui possède plus de 50 ans d’expérience en tant qu’investisseur, gestionnaire et constructeur de propriétés industrielles, résidentielles, d’entreposage en libre-service, commerciales et d’immeubles de bureaux dans l’Ouest du Canada. Hungerford a développé et rénové des millions de pieds carrés d’immeubles dans l’Ouest du Canada, et gère actuellement un portefeuille d’actifs diversifiés. Hungerford est une société intégrée verticalement qui possède des connaissances approfondies et une vaste expérience en matière d’acquisitions, de développement, de gestion immobilière, de gestion d’actifs, de ventes et de marketing, de finances et de comptabilité, et d’opérations.
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