En 2024, l’équipe américaine de la dette immobilière de QuadReal a connu un élan sans précédent avec la conclusion de 13 ententes d’une valeur totale de 1,1 G$. Celles-ci ont permis la construction de 1 884 logements et l’aménagement de 1 320 434 pieds carrés dans ses secteurs de haute conviction : l’immobilier résidentiel (ce qui comprend les logements multifamiliaux et les résidences étudiantes), industriel et alternatif.  

Secteur résidentiel  

En 2024, les prêts réalisés par QuadReal ont consolidé sa conviction dans le secteur résidentiel. Ses investissements dans ce secteur pour l’année ont dépassé la barre des 700 M$. Fidèle à son approche fondée sur la recherche, QuadReal mise sur les marchés présentant un déséquilibre structurel entre offre et demande, et des indicateurs de base solides. Ses transactions de dette dans le secteur des résidences multifamiliales comprennent le financement, à hauteur de 110 M$, de la construction de 246 logements et de 10 582 pieds carrés d’espace commercial au 880, Atlantic Avenue, à Brooklyn (New York); un prêt pour actif stabilisé à taux fixe de 58 M$ visant la construction de 138 logements au 230, Classon Avenue, à Brooklyn (New York); et un prêt pour actif stabilisé à taux fixe de 85 M$ pour la construction de 326 logements et 14 181 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée à Novel River Oaks, à Houston (Texas). 

Conformément à son engagement à bâtir des collectivités rassembleuses et à offrir aux consommateurs des options de qualité à chaque étape de leur parcours de logement, QuadReal a conclu en 2024 des accords d’une valeur totale de 449 M$ visant la construction de 954 résidences étudiantes. Ces accords comprennent notamment un prêt pour actif stabilisé à taux fixe visant le financement de Verve New Brunswick, une résidence étudiante située à East Brunswick (New Jersey); un prêt de 83,35 M$ pour le financement de 181 résidences étudiantes pouvant loger 696 personnes; et un prêt de 83 M$ pour la construction du Nine at Central, à Orlando (Floride), une propriété de 201 logements pouvant accueillir 749 étudiants. 

Secteur industriel 

Propulsée par la montée du commerce électronique et de la logistique du dernier kilomètre, QuadReal a conclu des accords d’une valeur de 249 M$ pour développer 1 255 168 pieds carrés d’espaces industriels. Ces investissements, qui réitèrent la conviction de QuadReal dans la valeur à long terme de l’immobilier industriel, comprennent le HRP Building 1 à Jersey City (New Jersey), un accord de 130 M$ visant l’aménagement de 427 155 pieds carrés d’espaces industriels; un accord de 38,49 M$ visant à soutenir le portefeuille industriel de Northbridge, qui comprend 477 182 pieds carrés d’espaces industriels disponibles à la location; et le 9401 De Soto, à Chatsworth (Californie), où un financement de 29 M$ permettra l’offre de 150 831 pieds carrés d’espaces industriels. 

Secteur alternatif 

En plus de ses prêts dans les secteurs résidentiel et industriel, QuadReal s’est engagée activement dans le marché alternatif, en mettant l’accent sur les entrepôts en libre-service, les centres de données, les entrepôts sous froid, les centres commerciaux avec magasin d’alimentation clé et les centres médicaux. En 2024, l’équipe a conclu un prêt de transition de 43 M$ visant une installation d’entreposage en libre-service à Manhattan (New York). La propriété de huit étages bâtie en 2023 compte 2 103 entrepôts à température contrôlée (953 mini-entrepôts et 1150 casiers), couvrant un total de 65 266 pieds carrés. 

« 2024 a été une année bien remplie pour notre équipe de la dette immobilière, qui a forgé plusieurs partenariats stratégiques porteurs et a obtenu des rendements supérieurs à ceux du marché », a déclaré Prashant Raj, directeur général de la dette immobilière pour le marché des États-Unis de QuadReal. « Nos prêts immobiliers réalisés sur le marché américain au cours de la dernière année témoignent de l’approche entrepreneuriale de notre équipe et de l’engagement de QuadReal à soutenir un éventail de classes d’actifs, non seulement d’un océan à l’autre, mais aux quatre coins de la planète. » 

Les investissements diversifiés dans les secteurs de haute conviction de l’équipe de la dette immobilière de QuadReal soutiennent la stratégie de placement mondiale de la firme, qui vise à créer des portefeuilles à la fois résilients aux fluctuations des marchés et ouverts à l’innovation. QuadReal est l’un des 20 plus importants investisseurs en immobilier à l’échelle mondiale, et l’un des cinq principaux investisseurs en immobilier en Amérique du Nord. 

À propos de QuadReal Property Group   

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 85 milliards de dollars canadiens. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des plateformes d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.    

QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.   

QuadReal : Là où l’excellence prend vie. 

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Pour de plus amples renseignements: 
Hannah Wanlin 
QuadReal Property Group 
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